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行業(yè)資訊
北京嚴管土地開發(fā)補償費 明年供需結(jié)構(gòu)或緩解
桂林
2013-10-30 15:50:40
10月28日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布通知，強化土地開發(fā)補償費用監(jiān)管，加強招拍掛項目履約管理。“該規(guī)定對于資金充裕的大型房企，沒有大的影響。但對于一些小型開發(fā)商或者資金緊張的開發(fā)商而言，有一定影響，在京拿地時要好好斟酌了。”一家在京有項目的開發(fā)商代表對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者，北京住宅類供需可能在2014年得到緩解，“整體土地供應在2013年供應明顯增加，這將緩解明后年的住宅供需結(jié)構(gòu)”。
上述通知規(guī)定，自2013年10月，對于在北京市土地交易市場競得土地，但未按期繳納土地開發(fā)建設補償費的企業(yè)將暫停參與北京市土地市場競買活動直至完成繳納工作；情節(jié)嚴重的，如逾期繳納土地開發(fā)建設補償費超過90日以上的，或者未按相應宗地的補償協(xié)議約定繳納土地開發(fā)建設補償費兩次以上的將予以網(wǎng)上公告；并暫停該企業(yè)及其股東和子公司參與我市土地市場競買活動，暫停期限自取得《土地開發(fā)補償費繳納說明》之日起至次年同日。
“這項政策如果長期執(zhí)行的話，會對房企的資金鏈產(chǎn)生影響。”同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前市場相對火熱，也是房企拿地的好時機。對于房企而言，拿地成本較高，就容易減弱企業(yè)內(nèi)部財務的流動性。而上述政策，就是防止房企延期支付地價款，增加拿地房企的資金杠桿。
此外，記者在走訪中了解到，多數(shù)意向購房者，對自住型商品房將大規(guī)模建設的消息充滿期待。“買房再等等吧”
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